遇到房产纠纷如何解决？
2020-09-02 16:55:56
房地产系列的事情现在最多，而这其中有一件事情的改动最大，这也就是大家平时就有在调查的购房，房产购买虽说是重点事件，但若是平时只进行了一些基础调查，这样进行办理也仍旧是会有一些问题发生，纠纷类的问题也是近年来最经常出现的。那么，遇上房产纠纷时，有哪些解决方式呢？
首先，我们了解下房产纠纷的类型有哪些
1.房屋产权纠纷：主要表现为因产权证书的登记.撤销.变更等产生的纠纷；
2.房屋买卖纠纷：这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题；
3.房屋优先购买权纠纷：这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有.共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人.共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷；
4.房屋租赁纠纷：房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同.租金.租赁房屋的养护维修.公房承租权等方面的法律问题；
5.房屋抵押：典当纠纷；
房产纠纷如何解决？
不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门。例如：
1.涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；
2.涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；
3.无房地产经纪服务备案证.伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；
4.因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
5.租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。
6.如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条:争议解决方式:合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
7.起诉的时候，一定查清楚要带什么证件，可给当地法院电话咨询。开庭在3个月以内，判决是1个月，会限期什么时候还钱，没有还给可以申请强制执行 。强制执行在判决下来后，两年内有效都可以申请。
