婚前一方父母出资的房产归谁？
2020-09-02 16:56:34
婚前一方父母出资为小夫妻买了房子，便是希望小夫妻可以有自己房子居住，日后可以好好的过日子。可是如果小夫妻在之后的生活中，出现了感情危机而要离婚的状况，夫妻离婚的时分也会涉及到对房产的分配。那么在这个时候，房产到底归哪一方呢？万事惠小编为你解答。
一、婚前一方父母出资的房产归谁
由两边父母出资购买的房产，房屋登记在一方子女名下的，该房产可认定为两边按照各自父母的出资比例按份共有，但当事人另有约定的除外。
1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房子归其子女一切，非夫妻两边一起共有。
2.父母部分出资，剩下房款由夫妻两边一起支付。则出资父母并不能获得房子的所有权，也就无法决议将房子赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决议其出资比例赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。依照日常经验规律，除非当事人可以供给父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母清晰表明向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻两边的赠与。
4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻两边名下。该房子应当认定为夫妻共同财产。
5.两边父母婚前出资，房屋产权登记在两边子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么两边子女用该赠与资金购买房子行为天然等同于个人出资行为。相应的，不管事后两边子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女两边按各自出资比例共有该房屋的所有权。
6.两边父母婚后出资，房屋产权登记在两边子女名下。则应认定为对夫妻两边的赠与，除非父母清晰表明赠与给一方。
二、法律规定
《婚姻法解释(三)》第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚前一方父母出资的房产到底归于谁，还要看房子是登记在谁的名下，一般这类的房产是归于出资方的所有，另一方无法拥有。如果对婚前一方父母出资购买的房产归属谁不清楚，欢迎万事惠咨询，找专业的律师为你详细讲解。
