2019年二套房的认定标准是怎样的？
2020-09-02 16:59:12
二套房是有着一定的认定标准的，这也是在购买二套房时贷款及首付跟第一套房有区别的原因。那么，2019二套房认定标准是怎样的，二套房贷款流程是怎样的？针对这两个问题，万事惠来为大家介绍。
一、2019二套房认定标准是怎样的？
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
二、二套房贷款流程是怎样的？
二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为九步：
1、交易双方签房屋买卖协议或合同；
2、购房人准备资料向银行提出贷款申请；
3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估；
4、银行审批；
5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续；
6、签订贷款合同；
7、办理抵押登记；
8、等待放款；
9、还本付息后解除抵押。
通过上文为您详细介绍的“2019年二套房的认定标准是怎样的？”的知识，我们可以知道，要想认定该房子属于二套房，就要看该房子是否符合二套房的标准。如果您还有其他的法律问题，欢迎来万事惠找法律顾问进行咨询。
