「上海公司如何注销」夫妻之间房产更名~契税要交吗?
2021-04-01 18:04:58
夫妻之间，
家里总有个小姑娘~
一起建一个温暖的窝，
你通常需要知道
一些适当的税务知识滴！
现在让我们言归正传。夫妻房产更名
你想交契税吗？
在哪些方面只能享受折扣免税？
没有情感，
移动小达尔坐下。我只想和你谈谈！
自2013年12月31日起，夫妻之间的房屋、土地所有权发生“增加”或“减少”且共有市场份额发生变化的，免征契税优惠。这是司法部和商务部发布的
《关于夫妻间房屋土地权属变更契税政策的通知》(税〔2014〕4号)
明确规定了。
通知中明确规定，在婚姻存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方或另一方所有，或者原属于夫妻一方，变更为夫妻一方所有，或者原属于夫妻双方所有。如果双方同意或改变其分享的市场份额，将免除契税。上述明确规定自2013年12月31日起施行。
《司法部、商务部关于将房屋土地所有权由一夫一妻改为夫妻共同契税政策的通知》(财税〔2011〕82号)同时废止。
什么？还是不太明白？
对不起，
我举两个小例子
你会明白的~
问题1:
小王婚前买了自己的房子，然后和小张结婚。他们结婚后，小张让小王在婚前买的房子上加上自己的名字。想问一下小张这个名字加成是否需要缴纳契税？
回答:
根据《司法部、商务部关于夫妻间房屋土地权属变更契税政策的通知》(税〔2014〕4号)，明确规定婚姻存续期间，房屋土地权属原属夫妻一方所有，变更为夫妻双方或另一方所有。
双方同意或改变市场份额的，免征契税。
所以小王婚前自己买房，婚后加小张名字，免契税。
问题2:
小张和卡卡西在上海结婚后，小张一个人付了房钱。他缴纳了契税，同时持有资产债券，产权证上只登记了小张。卡卡西知道后，让小张在他要买的房子上加上自己的名字。想问一下卡卡西这次加名字需要交契税吗？
回答:
或者按照之前案例的明确规定，小张和卡卡西结婚很久了。婚姻存续期间，房屋和土地所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有，免征契税！
嘻嘻，最后
对家里的金库一点负面影响都没有！
幸福的
♥
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