「东莞公司注册代理」问：房产公司自建部分工程是否交纳建筑业营业税
2021-04-27 18:08:26
[谜题]
房地产公司没有纺织专业知识，但是在开发房地产的时候，实施了一些其他的建设，比如平场地。那么，房地产公司需要缴纳纺织营业税吗？如何计算(是以成本×[1+成本利润]→[1-营业税税率]为基础，如果是，成本利润是多少)？纳税义务发生的一周是什么时候？
[解决方案]
东莞公司注册代理中华人民共和国营业税组织法法规(国家司法学会)
我局52号通知第五条明确规定，纳税人有下列情形之一的，视为应纳税行为: (一)单位或者个人将资产或者农用地的所有权无偿给予其他单位或者个人的；(2)单位或个人自行建造房屋(以下简称自建房屋)并出售后，东莞公司注册代理人的自建行为；(3)司法部和国家研究所
局方规定的其他情形。
第二十条明确规定，纳税人有本法第七条所称的明显低价且不执行的，或者没有本细则第五条所列的销售为应税行为的，按照下列顺序确定其销售额: (一)按照纳税人近期同类应税行为的平均价格核定；(二)按其他纳税人近期同类应税行为的平均价格；(3)按下列公式核定:销售额=开办费或工程建设费×(1+成本利润)×(1-
税收)。
公式中的成本和利润由省、自治区、直辖市税务机关确定。
第二十五条明确规定，纳税人有本细则第五条所称自建行为的，纳税义务周为出售自建房屋的纳税义务周。
你公司的行为已经构成
组织法第五条所指的自建行为视同应税行为，按3%税率缴纳纺织品营业税，其销售额按章程第二十条确定。根据《中华人民共和国营业税组织法》的明确规定，单位或者个人自行增建(以下简称自建)建筑物并出售的，自建行为视同应税行为，纳税责任周为出售自建建筑物的纳税责任周。
