「代理上海公司注册」问：房屋出租缴纳税款的四种情况

2021-05-13 17:06:50

(一)一个人出租非房屋(店铺、写字间等)应缴纳下述税收：

　　1、房产税：以地价收入12%计算缴纳。代理上海公司注册(根据《中华民国房产税组织法》第四条的明确规定)

　　2、

：以地价收入的5%计算缴纳。(根据《中华民国

组织法》税目税率表)

　　3、的城市维护建设工程税及教育费附加：以具体缴纳的营业税税额乘以建城税率(按纳税驻地有所不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴代理上海公司注册纳。

　　4、所得税：按个人财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除开销八百元;四千元以上的，减除百分之二十的开销，其额度为应纳税所得额，税率是20%。(根据《中华民国个人所得税代理上海公司注册法》第三条和第六条及《中华民国个人所得税法实施法例》第八条和第二十一条的明确规定)

　　5、

：按个人财产租赁合约按租赁额度千分之一贴花。税额严重不足1元，按1元贴花。(根据《中华民国

组织法》及税税目税率表)

　　(二)一个人出租房屋应缴纳下述税收：

　　根据税务〔2008〕24号文档，对房产税、营业税、所得税、一个城市农地使用税、税分别做下述折扣：

　　1、房产税：以地价收入4%计算缴纳。

　　2、营业税：3%税率的为基础减半计算缴纳。

　　3、的城市维护建设工程税及教育费附加：以具体缴纳的营业税税额乘以建城税率(按纳税驻地有所不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、所得税：对一个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收所得税。个人财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除开销八百元;四千元以上的，减除百分之二十的开销，其额度为应纳税所得额。

　　5、免征一个城市农地使用税。

　　6、免征税。

　　(三)中小企业纳税出租房地产承租方用于经营管理应缴纳下述税收：

　　1、房产税：以地价收入12%计算缴纳。

　　2、营业税：以地价收入的5%计算缴纳。

　　4、

：年内汇算清缴。

　　5、税：按个人财产租赁合约按租赁额度千分之一贴花。税额严重不足1元，按1元贴花。

　　(四)中小企业纳税按消费市场价钱向一个人出租用于居住的房屋应缴纳下述税收：

　　1、房产税：以地价收入4%计算缴纳。(根据税务〔2008〕24号文档的明确规定)

　　2、营业税：以地价收入的5%计算缴纳。

　　4、

：年内

。

　　5、税：按个人财产租赁合约按租赁额度千分之一贴花。税额严重不足1元，按1元贴花。