公司住所不仅在公司法上意义重大，在其他法律领域也是如此，许多法律问题都是在公司住所的基础上解决的。租别人家注册公司可以吗？有什么规矩吗？看完边肖编制的公司地址要求的相关知识，你就明白了！

工商注册地址要求

公司注册地址，即经营场所地址，应具体真实，可以是产权房，也可以是租赁合同期一年以上的公司地址。

(1)公司地址可以通过以上方法证明:

1.《房屋所有权证》复印件；

2.国有土地土地使用权证复印件；

3.房管部门出具的房屋租赁许可证复印件；

4.土地管理部门核发的《土地使用权租赁许可证》复印件；

5.国有土地上新建房屋尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，应提供建设部门核发的《施工许可证》复印件；

6.新购房屋未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，提供商品房购买合同、发票、预售证明复印件；

7、属公有住房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用证》，则提供房管部门出具的相关产权证；

8.在集体土地上建造的房屋暂时不能提供产权证明的，产权属于乡镇政府的，乡镇政府可以出具同意使用该场地的证明；产权属于农民或者村民委员会的，由房屋所在地的区国土资源部门或者房屋管理部门出具同意使用该场地的证明；

一、经营范围为“住宿”的宾馆、饭店、招待所和经营范围为“房屋租赁”的企业的营业执照；

J.属于军工生产的，提供南京军区后勤部核发的《军用房产租赁许可证》复印件；

k、进入市场提供市场名称登记证复印件。

(2)公司住所出租的，除提交上述产权证之一外，还应提交下列使用证明之一:

A.如果是租赁，提供房屋租赁协议(出租人应为房屋所有权人，承租人应为申请开业的企业)；转租的，提交转租协议(出租人为原承租人)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认；

B.母企业免费提供给子公司的，应提供母企业出具的免费使用证明；

C.该房屋产权归股东所有，由股东提供给被投资企业无偿使用的，应当提供股东出具的无偿使用证明。

(3)底层房屋和二层以上(含二层)房屋作为经营场所的，应当提交规划部门的审批意见，并对下列特殊情况进行专项处理:

一、房管部门直接管理公房，已办理“住改不住”手续，或房产属于军队的房屋，经军队有关部门批准作为营业用房。二层以上的房屋，不再报规划部门审批；一楼房屋的，需到规划部门审批，工商部门征得规划部门同意或“开店不算破墙”的意见后登记；

b、房管部门已核发《房屋租赁证》，或国土资源部门已核发《土地使用权租赁证》，不论房屋性质，不论房屋等级，不再到规划部门审批；

c、原厂办工业企业，不再报计划部门审批；

d、酒店主楼一楼作为营业用房，不提交规划部门审批，但其裙楼仍需提交审批。

经济适用住房不得作为经营场所。

(4)房屋“产权证”上注明的地址和业主与实际情况不符的，应提交下列文件之一:

a、前述“产权证”名称与实际地名不符的，应提供地名办公室的证明(地名办公室的证明必须注明原地名，同时注明新地名)；

b、签订房屋租赁(使用)协议，出具房屋免费使用证明，如房屋所有人与前述《产权证》上的房屋所有人不一致，应提供房屋所有人更名的证明。

c、如果实际地址不变，只需更改门牌号，只需提供地名办公室的证明。

d、实际经营地址尚未确定门牌号的，申请人应提供该地点具体位置的说明。

随着商业体制的改革，已经进行了一年多。随着南沙自贸区的开放，越来越多的人来创业。这是一个开放包容的城市，很多行业的精英都可以在这里得到锻炼。商业体制的改革使得注册公司的手续简单了很多，所以注册公司的成本也相应降低了。现在注册公司的服务成本比以前大大降低，对创业者来说是好事。

新公司注册流程

1.公司登记(备案)申请书；

2.指定代表或共同委托代理人的授权委托书；

3.全体股东和法定代表人签署的公司章程。经营范围的表述应符合国家经济行业分类标准(GB/T4754_-2011)。

4.股东资格证明或自然人身份证件复印件；

股东为企业的，提交营业执照复印件；股东为企业法人的，提交企业法人登记证书复印件；股东为企业法人的，提交企业法人登记证书复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证明复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交相关法律法规规定的资格证明；

5.董事、监事和经理的任职文件；

按照《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会和董事会的决议。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签署。

6.法定代表人的任职文件；

根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，提交股东会和董事会的决议。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签署。

7 .住所(经营场所)使用证明:

8.企业名称预先核准申请书和企业名称预先核准通知书

9.其他法律文件。

公司注册和税务处理中的增资方法

公司增加注册资本主要有两种方式:一是吸收国外新资本投资，包括增加新股东或公司原股东追加投资；第二，用资本公积、盈余公积、未分配利润增加资本。其中，第二种增资方式:资本公积增资，盈余公积增资，未分配利润增资。税法中如何处理税务是纳税人最常咨询的问题。在这里，我们将对相关税法进行梳理，让大家明确各自的税务处理方式。

(一)增加资本留存收益的涉税处理

企业的留存收益是盈余公积和未分配利润，留存收益转资本主要是指盈余公积转资本和未分配利润转资本。在现行公司法制度下，一般盈余公积有两种:一种是法定盈余公积。公司法定盈余公积金按税后利润的10%提取，法定盈余公积金累计额达到注册资本的50%时，不得提取。第二，任何公益基金。任何公益金主要由公司根据股东会决议提取。法定盈余公积与任何公共福利基金的区别，在于两者的拨备基础不同。前者是依据国家法律或者行政法规提取的；后者是公司自己提取的。

盈余公积的作用主要包括以下几个方面:(1)弥补亏损；(2)扩大公司生产经营；(3)增加公司资本。值得注意的是，法定盈余公积转增资本时，留存公积不得低于转增前公司注册资本的25%。涉税处理如下:

1.盈余公积转增资本的税务处理

(1)个人所得税待遇:缴纳个人所得税

根据《国家税务总局关于股份制企业转股分红免征个人所得税的通知》(国税发〔1997〕198号)，盈余公积的股份制企业分红属于分红和红利分配，个人取得的红利股金额按20%的税率征收个人所得税。同时，根据《国家税务总局关于公积金转增注册资本征收个人所得税问题的批复》(国[1998]333号)，公司将从税后利润中提取的法定公积金和任意公积金转增注册资本，实际上是公司将公积金转增的红利和奖金分配给股东，股东再以红利和奖金增加注册资本。因此，属于个人股东再投资于公司的部分，按照“利息、股息、红利所得”项目征收个人所得税。

(2)企业所得税的处理:免征企业所得税

公司将法定公积金和从税后利润中提取的公积金转为注册资本。事实上，公司从盈余公积金中向股东分配股息和红利，股东以股息和红利增加注册资本。《中华人民共和国企业所得税法》第二十六条规定:“企业的下列所得为免税所得: (二)符合条件的居民企业之间的股息、红利等股权投资所得；”《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十三条规定:“企业所得税法第二十六条第(二)项所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等股权投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。《企业所得税法》第二十六条第(二)项、第(三)项所称股息、红利等股权投资收益，不包括居民企业连续持有已发行上市流通股份不满12个月取得的投资收益。因此，如果股东为法人或公司，且被投资企业的盈余公积转为资本，则按公司股东出资比例增加的注册资本部分免征企业所得税。

2.未分配利润转增资本的税务处理

(1)个人所得税待遇:缴纳个人所得税

根据《国家税务总局关于进一步加强高收入人员个人所得税征收管理的通知》(国税发〔2010〕54号):加强股息红利收入的征收管理。重点加强股份有限公司分红派息代扣所得税管理，严格执行境外上市公司分红派息免征个人所得税的现行规定。为加强企业转让注册资本和股权的管理，按照“利息、股息、红利所得”项目和现行的以未分配利润、盈余公积和除股票溢价发行以外的其他资本公积转让注册资本和股权的政策规定，征收个人所得税。也就是说，法律法规只规定企业通过“发行股票溢价以外的其他资本公积”增加注册资本需要缴纳个人所得税。

所以，如果股东是自然人，那么被投资企业未分配利润转为资本的本质就是先分配再投资。个人股东要缴纳个人所得税。

(2)企业所得税:免征企业所得税

如果股东是法人或公司，被投资企业未分配利润转为资本的本质是先分配后投资。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，被投资居民企业在公司股东中取得的税后利润所获得的股息、红利，免征企业所得税。因此，未分配利润折算成资本时，按照公司股东出资比例增加的注册资本部分免征企业所得税。

(二)资本公积增加资本的税务处理

个人所得税的处理

根据《国家税务总局关于股份制企业转股分红免征个人所得税的通知》(国税发〔1997〕198号)，股票溢价形成的资本公积不属于分红和奖金的分配，个人转股的资本金额不视为个人收入，不征收个人所得税。需要说明的是，根据《国家税务总局关于原城市信用社改制为城市合作银行过程中个人增值股份收入应缴纳个人所得税问题的批复》(国[1998]289号)，国税发[1997]198号文所称“资本公积金”是指股份制企业股份溢价发行收入形成的资本公积金。个人转让该股本取得的金额，不作为应纳税所得额缴纳个人所得税。但与此不符的其他资本公积金，应依法缴纳个人所得税。此外，根据《公司法》的规定，我国的股份制企业包括有限公司和有限责任公司两种组织形式。

因此，除有限责任公司和股份有限公司的资本(股票)溢价形成的资本公积增加注册资本外，自然人股东无需缴纳个人所得税，拨转、外币资本转换差额等其他资本公积项目按20%的税率征收个人所得税。

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