可以租房给别人注册公司吗？对你有什么影响？看完租房和给别人注册公司的小系列你就明白了！与大家分享文章，欢迎阅读，仅供参考！

租房给别人注册公司

答:可以租给别人，但为了保证自己的权益不受侵犯，需要签订房屋租赁协议。

注册公司的一般过程

1.名称验证:到工商局领取企业(名称)预核准申请表，填写您拟采取的公司名称，在工商局互联网(工商局内网)上搜索是否有重复名称。如果没有重名，可以使用该名称，并出具企业(名称)预核准通知书。

2.租房:在专门的写字楼里租一间办公室。租房后要签订租房合同，并向房管局备案。

3.准备《公司章程》:公司章程需要全体股东签字。

4.刻制私印:(全体股东)去街上刻制印章的地方刻制私印，并告诉他们如何刻制法人私印(方)。

5.拿到会计师事务所的“银行询证函”:联系会计师事务所，拿到“银行询证函”(必须是原件，会计师事务所有新的印章)。

6.注册公司:

从工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事、经理监督情况、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填写完毕后，连同验资通知书、章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告一并报送工商局。大概15个工作日就可以领证了。

7.凭营业执照，去公安局指定的公司刻制公章和财务章。以下步骤需加盖公章或财务章。

8.申请企业组织机构代码证:持营业执照向技术监督局申请组织机构代码证需要3个工作日。

9.税务登记:

取得许可证后，在30日内到当地税务局办理税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，即国税和地税。在办理税务登记证时，一般要求有会计师，因为税务局要求的材料之一是会计从业资格证和身份证。当然你可以找代理记账公司代理记账。

10.去银行开一个基本账户:

持原营业执照、组织机构代码证、国税、地税到银行开立基本账户。

11.申请领购发票:如果你公司销售商品，要在国税申请发票；如果是服务公司，你应该在当地税务局申请发票。

工商注册地址要求

公司注册地址，即经营场所地址，应具体真实，可以是产权房，也可以是租赁合同期一年以上的公司地址。

(1)公司地址可以通过以上方法证明:

1.《房屋所有权证》复印件；

2.国有土地土地使用权证复印件；

3.房管部门出具的房屋租赁许可证复印件；

4.土地管理部门核发的《土地使用权租赁许可证》复印件；

5.国有土地上新建房屋尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，应提供建设部门核发的《施工许可证》复印件；

6.新购房屋未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，提供商品房购买合同、发票、预售证明复印件；

7、属公有住房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用证》，则提供房管部门出具的相关产权证；

8.在集体土地上建造的房屋暂时不能提供产权证明的，产权属于乡镇政府的，乡镇政府可以出具同意使用该场地的证明；产权属于农民或者村民委员会的，由房屋所在地的区国土资源部门或者房屋管理部门出具同意使用该场地的证明；

一、经营范围为“住宿”的宾馆、饭店、招待所和经营范围为“房屋租赁”的企业的营业执照；

J.属于军工生产的，提供南京军区后勤部核发的《军用房产租赁许可证》复印件；

k、进入市场提供市场名称登记证复印件。

(2)公司住所出租的，除提交上述产权证之一外，还应提交下列使用证明之一:

A.如果是租赁，提供房屋租赁协议(出租人应为房屋所有权人，承租人应为申请开业的企业)；转租的，提交转租协议(出租人为原承租人)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认；

B.母企业免费提供给子公司的，应提供母企业出具的免费使用证明；

C.该房屋产权归股东所有，由股东提供给被投资企业无偿使用的，应当提供股东出具的无偿使用证明。

(3)底层房屋和二层以上(含二层)房屋作为经营场所的，应当提交规划部门的审批意见，并对下列特殊情况进行专项处理:

一、房管部门直接管理公房，已办理“住改不住”手续，或房产属于军队的房屋，经军队有关部门批准作为营业用房。二层以上的房屋，不再报规划部门审批；一楼房屋的，需到规划部门审批，工商部门征得规划部门同意或“开店不算破墙”的意见后登记；

b、房管部门已核发《房屋租赁证》，或国土资源部门已核发《土地使用权租赁证》，不论房屋性质，不论房屋等级，不再到规划部门审批；

c、原厂办工业企业，不再报计划部门审批；

d、酒店主楼一楼作为营业用房，不提交规划部门审批，但其裙楼仍需提交审批。

经济适用住房不得作为经营场所。

(4)房屋“产权证”上注明的地址和业主与实际情况不符的，应提交下列文件之一:

a、前述“产权证”名称与实际地名不符的，应提供地名办公室的证明(地名办公室的证明必须注明原地名，同时注明新地名)；

b、签订房屋租赁(使用)协议，出具房屋免费使用证明，如房屋所有人与前述《产权证》上的房屋所有人不一致，应提供房屋所有人更名的证明。

c、如果实际地址不变，只需更改门牌号，只需提供地名办公室的证明。

d、实际经营地址尚未确定门牌号的，申请人应提供该地点具体位置的说明。

房屋租赁合同(范本)

甲方(出租方)名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方(承租人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

经双方协商，甲方将租赁位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

一、房屋租赁从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。

二、月租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)。乙方应向甲方支付人民币(大写)保证金。

三.商定事项

1.乙方入住时，应及时更换门锁。如果发生意外，与甲方无关..因粗心或使用不当造成的火灾、电力、燃气等非自然灾害造成的损失，由乙方负责。公共区域发生的火灾、水、电、气灾害以及非自然灾害造成的损失由本人承担，室内家电损坏、破损由本人承担。(造成的甲乙双方自行承担)。以上责任不明确的，由双方共同承担。

2.乙方无权将房屋内的房屋、家具、家电等转租、出借或转卖，不得擅自改变房屋结构，并爱护房屋内的设施。如因原因造成他人损坏或丢失，应保持完好，否则按价赔偿。并做好防火、防盗、漏水、阳台放置的安全，并承担任何损失的责任。

3.乙方应遵守居住区的各项规章制度，按时缴纳水、电、气、宽带及卫生管理费。乙方退房时应支付清洁水、电、气、宽带、卫生管理费用，不得损坏房屋内设施、家具、家电，不得堵塞下水道、厕所。经甲方检查后，甲方应全额退还押金。(水、电、气、宽带、环卫等。由甲乙双方共同承担)。

4.甲方保证不存在产权纠纷。如遇拆迁和不可抗力(如地震等。)，乙方无条件迁出，甲方按剩余天数退还已付租金。

5.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，应在租赁期满前一个月向甲方表明意向，并在租赁期满前十天支付租金。双方可以在重新协商租金和期限后签订新的租赁合同。乙方必须按时支付租金，否则视为违约。甲方有权终止租赁协议。并扣押金。

6.注1:冰箱、洗衣机、电视机、热水器、微波炉等室内家具电器归甲方所有..

注2:由于双方均为女生，男性(学生)不得留宿，双方均应遵守。

注3:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另一个水表；_ _ _ _ _吨，天然气；_ _ _ _立方米，电费；_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

甲方(出租方):乙方(承租方):

甲方电话:乙方电话:

年月日年月日

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公司注册资本的最新规定

一、注册资本实收制度和注册资本认购制度

1、两者的相似之处:

实缴制和认缴制是企业注册时注册资本的两种模式。

2.两者的区别:

实缴制是指企业营业执照中的注册资本金额，公司的银行验资账户中必须有相应金额的资金。实缴制需要占用企业的资本，在一定程度上抑制了投资和创业，降低了企业资本的运营效率。

认缴制是指工商部门只登记公司认缴的注册资本总额，不登记实收资本，不再收缴验资证明。认购登记系统不需要占用企业资金，可以有效提高资本运营效率，降低企业成本。

3.注册资本实收登记制改为认购登记制的优点:

一是减少投资项目审批，尽量缩小审批、核准、备案范围，切实落实企业和个人投资自主权。对于需要审批备案的项目，应当简化程序，限期完成。同时，为了避免重复投资和无序竞争，强调加强土地利用、能源消耗、污染排放等管理。，并发挥法律法规、发展规划和产业政策的约束和引导作用。

第二，按照行政审批制度改革的原则，减少生产经营活动的审批项目，尽量减少生产经营活动、产品和物品的许可，尽量减少各种机构及其活动的非许可审批。

三是降低资质许可，凡不符合《行政许可法》要求的，一律取消；根据规定需要对企业、事业单位和个人进行等级评定的，由相关行业协会、学会具体认定。

第四，降低行政事业性收费，取消违法不合理的行政事业性收费和政府性基金，降低收费标准，建立健全政府非税收入管理体系。

二.2014年新《公司法》关于注册资本的规定:

根据2014年最新《公司法》，除其他规定外，公司股东应在公司成立后两年内缴足出资，投资公司可在五年内缴足出资的规定已被废止，一人有限责任公司股东应一次性缴足出资的规定已被废止。公司股东可以独立约定出资额、出资方式和出资期限，并记载于公司章程。

根据全国人民代表大会常务委员会的决议，将《公司法》第二十六条修改为:“有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。”

法律、行政法规和国务院决定对有限责任公司的注册资本实收和最低注册资本另有规定的，依照其规定

旧公司法规定:

第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的初始出资不低于注册资本的20%，不低于法定的最低注册资本，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内全额支付。

有限责任公司的注册资本最低限额为人民币3万元。法律、行政法规对有限责任公司的最低注册资本有较高规定的，从其规定。

新公司法修改为:

第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。

法律、行政法规和国务院决定对有限责任公司的注册资本实收和最低注册资本另有规定的，从其规定。