店铺转让合同怎么写，有哪些注意事项？
2021-03-05 08:47:37
门店转让是一个很常见的现象，尤其是疫情爆发后，很多门店都不好，转让是常规操作，那么门店转让合同怎么写呢？为了尽可能保护企业租赁店面的合法合理利益，避免租赁过程中不必要的纠纷，相关条款应明确约定，因此合同的签订必须谨慎。
一、转让方基本情况
1.作为受让方，为防止欺诈，合同中约定转让方为房屋所有权人的，必须具备产权证、营业执照、健康证等相关文件；转让方不是房屋所有权人的，转让方必须有转让权。
2.合同约定店铺基本信息包括:店铺位置、实际有效使用面积、相关配套设施等。
二、转让合同条款
店铺转让合同怎么写？根据合同，要转让的项目包括店面和现有的装修、装饰和所有其他设备。双方应明确转让的项目，并建议双方起草一份转让财产清单。
三.转让合同的移交条款
1.合同规定了店铺的交接时间，确定了具体日期。如果由于一方原因导致店铺无法如期交接，应赔偿另一方。
2.本合同约定店铺交接时，转让方应腾空空未转让物业范围内的所有设施、物品和货物，并保持店铺现有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙壁、地板和天花板完好完整，便于使用。
3.合同规定，双方在办理店铺交接手续时，应进行现场验收，并验收相关财产。
4.合同约定，受让方发现转让店铺不符合约定的交接条件时，受让方有权拒绝交接，转让方应及时整改，直至符合交接条件。
四、转让合同的定金和转让费条款
1.为了规避风险，防止欺诈。合同中约定受让人在合同订立前给予让与人一定数额的保证金，保证金的数额根据实际情况在转让标的的价值范围内确定。
2.转让费应在合同中详细规定。(1)转让费，包括所有装修、装饰、设备等相关费用。②转让费的支付方式和支付时间。
动词 （verb的缩写）转让合同中的拆迁补偿条款
目前，由于规划原因，拆迁经常发生。合同约定，转让期内，被转让店面遇到政府拆迁或其他影响受让方经营的因素，受让方有权解除合同，要求转让方退还转让费。店面因政府规划或国家征用拆迁的，应明确约定补偿的归属。
六、转让合同的转让程序
合同约定转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人应及时持评估合同等所需文件到工商部门办理名称变更登记手续。
七.其他事项
应根据实际情况，明确约定转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地，以降低合同履行风险，保证合同顺利履行，并尽可能保护受让人的合法合理利益。
看了以上注意事项，你知道怎么写店铺转让合同吗？如果您有任何疑问，或者想咨询其他关于店铺转让的问题，请登录上表咨询，专业的顾问会给你专业的解答。
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