为什么深圳的注册公司一定是商厦？
2021-11-11 09:17:58
，会满足注册地址这类东西的需求，其次是写字楼。然后会有人问地址。注册公司一定要用商业大厦吗？但是如果你在使用商业建筑时必须考虑成本，那就小做。
注册公司的时候会遇到需要注册地址这样的事情，然后就会有办公楼。那么有人可能会问，注册公司一定要用商业大厦吗？但如果在使用商业楼宇时一定要考虑成本的话，小公司是否一定要使用商业楼宇呢？我们一起来看看吧！
要监督注册一家公司，工商局首先要有房产证或者租赁证，看是不是商业用途。公司注册地址必须在商业用途，不能在住所注册。但允许将客厅改为管理用房，前提是利害关系人同意其“生活改变业务”认证业务委员会及居委会出具的认证资料。
其次，住房不能用来注册公司，只能用来办公大楼和商业大楼。其中，商住两用房也可以用来注册公司，但前提是你的房产证上注明是商业用途，不是住宅，如果是住宅就不能注册。
那么租办公楼和选择租普通房子当办公楼有什么区别呢？
一、建筑物的性质不同于土地:纯住宅是住宅，办公楼不是住宅；纯住宅用地为住宅用地，土地使用年限为70年；办公楼有综合用地、土地和商业用地，土地使用年限分别为50年和40年。
第二，贸易契税也是一样的，都是3-5%(不同省份和地区不同)，但是征收的是商品房平均的一半，也就是1.5-2.5%。
第三，转售税也不一样:一手住宅按3元/平方米缴纳，是交付开发业务。办公楼0.5%，买卖双方各0.25%；二手房交易按6元/平方米(深圳为5元)计算，写字楼仍按0.5%计算，买卖双方各制造0.25%。
同一地址可以登记为多个企业的住所。企业的具体地址可根据各经济功能区、集中办公区和经批准的企业孵化器的实际情况确定。这样，没有固定住所的小微企业可以通过商务秘书进行虚拟注册，节省租用办公场地的成本。
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