深圳注册公司流程:为什么深圳注册公司一定是商住楼？
2021-11-13 09:43:12
，会满足注册地址这类东西的需求，其次是写字楼。然后会有人问地址。注册公司一定要用商业大厦吗？但如果在使用商业楼宇时一定要考虑成本的话，小公司是否一定要使用商业楼宇呢？我们一起来看看吧！
要监督注册一家公司，工商局首先要有房产证或者租赁证，看是不是商业用途。公司注册地址必须在商业用途，不能在住所注册。但允许将客厅改为管理用房，前提是利害关系人同意其“生活改变业务”认证业务委员会及居委会出具的认证资料。
但现在已经不是以前的样子了。目前注册公司对地址的要求没有那么严格，现在实行“一址多址”“一址多址”。同一地址可以登记为两个或两个以上企业的住所，形成一个地址，发放多个地址。
那么租办公楼和选择租普通房子当办公楼有什么区别呢？
一、建筑物的性质不同于土地:纯住宅是住宅，办公楼不是住宅；纯住宅用地为住宅用地，土地使用年限为70年；办公楼有综合用地、土地和商业用地，土地使用年限分别为50年和40年。
第二，贸易契税也是一样的，都是3-5%(不同省份和地区不同)，但是征收的是商品房平均的一半，也就是1.5-2.5%。
第三，转售税也不一样:一手住宅按3元/平方米缴纳，是交付开发业务。办公楼0.5%，买卖双方各0.25%；二手房交易按6元/平方米(深圳为5元)计算，写字楼仍按0.5%计算，买卖双方各制造0.25%。
写字楼一般位于城市和商业区，装修水平较高。大多位于市中心和商圈周边，交通便利。
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