来自中国商报新闻日报的记者了解到，针对贫困服务业的“营改增”计划将于今年年初出台，而建筑业、

行业的“营改增”最早将于次年1月1日实施。

在税率的各个方面都备受关注，包括零售业、旅游业、旅馆业和商业等较差的服务业，

税率可定为6%

收款率为

。建筑和房地产

或者开始

。

这意味着现在，

对于

营改增后，税率大幅提高。和建筑业(增值税税率为

)和房地产(增值税率

)税率大幅提高。

文九财务部合伙人李燕告诉记者，税率的变化意味着这是中小企业在“营改增”中关注的问题之一，更多的问题在于“营改增”后很多内容的操作，甚至会带来中小企业创业方式的改变。

上海交通大学讲师朱告诉记者，增值税属于

税收负担最终由客户承担。

“营改”将密集重启

继交通运输业之后，一些现代服务业和去年的货运、邮政服务业、电信等被纳入“营改增”范围，只有较差的服务业、建筑业、房地产业、银行业未被纳入“营改增”范围。

中华人民共和国国务院明确指出，“十二五”期间将尽快建成投产。所以赣州是三大领域“营改增”推广周唯一一家记账超过一年的代理商。

刚才，中共中央办公厅《关于促进内贸货币健康持续发展的总体规划》明确提出，贫困服务业要在2014年初之前重启“营改增”。李燕在赣州的簿记告诉本报记者，司法部和配额局正在向年初推出针对贫困服务业的“营改增”政策的目标迈进，但是否推出尚不确定。

接受本报记者采访的许多研究人员表示，根据增值税改革制度改革方案，包括零售、旅游、酒店、商业在内的贫困服务业应采用增值税的简单计税方法，即3%的征收率(对于零星纳税)。但赣州代理记账一般增值税可能是6%。

上海商改集团核心成员、ATi(高盾金融峰会)金融研究员陈知建对本报记者表示，本周，中华人民共和国国务院或国务院通过了建筑业和房地产业“商改方案”，将建筑业税率定为11%，但不便透露。建筑业和房地产业“营改增”实施周于2015年1月1日开始。

至于回应日期，司法部的一位公众人士表示，基本上是按照这个来推进的，但如果做不好，就会被拖延。

李燕表示，虽然房地产行业的增值税税率尚未确定，但它是11%和17%两个税率之一，行业更倾向于11%的税率。

陈知建说，税收负担的强度并不意味着凝视

，还关系到公司的管理和上游税负的转移。“比如没有投入抵扣，但是税负可以转嫁到上游，税负就不会增加”。

集中营的改革已经经受了考验

在不景气的服务业，营业税税率突然下降，让人有些纳闷。其中，如何确定酒店税率也是一大堆问题。

李燕告诉本报记者，酒店业也是如此。“比如无锡凯宾斯基酒店出具的文件不是凯宾斯基，只是酒店经理，实际经理是

中小企业，这种方式在国内比较广泛。假设中小型房地产企业的税率与酒店业不同，应该征收哪一种？

另外，李燕说，中国的服务公寓是建酒店还是

？税率是多少？该公司房地产中小企业的人告诉她，服务公寓楼商店肯定会遵循国际标准的低税率(酒店)，如果它是基于

由此判断，部分门店可能会改变开业方式。

零售业和酒店业纳入“营改增”后，是否也可以发放给其他门店

？不仅是贫困服务业面临诸多挑战，房地产行业也很简单。

“比如一个房地产项目已经完成，但是销售还没有结束。如果突然实行营改增，税率将从5%提高到11%。中小企业基本建成，完全没有进项税抵扣，其

当他们全部出局，价格无法改变，对中小企业的负面影响很大。”李延说道。

另外，房地产开发商发包项目时，用人单位能否提供增值税凭证抵扣也是难点之一。建筑业将增加的税负转嫁给房地产业，这也是很多房地产开发商的一个困惑。

李延表示，这些企业的“营改增”将涉及许多内容问题，甚至涉及一些相关规定的修改。