注册物业公司流程: 注册物业公司需要什么手续-百度知道

展开全部 根据《物业管理企业资质管理办法》，注册物业公司需要先办理营业执照，并具有物业管理企业资质。 营业执照办理指南 一、办理所需材料 1.《公司登记（备案）申请书》。 2.《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人...展开全部

物业公司注册流程: 物业管理公司注册需要哪些手续？爱问知识人

开物管公司首先要到当地工商部门登记注册营业执照，然后就是物管资质证申请办理， 一级资质： 1。注册资本人民币500万元以上； 2。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。 其中，具有中级以上职称的人...展开全部

物业公司注册流程: 我想注册一家物业公司。公司注册流程是怎样的？

要注册一个公司，首先想好经营什么，怎样经营好，再来注册。要不，注册了也没有用，注册了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 前期可行性分析调查，建议你自己认真的考虑一下。接下来谈谈如何注册公司，需要哪些手续、怎样操作。 一、...展开全部

物业管理公司注册流程: 物业管理公司注册流程？

相关证件办理流程： (1)首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的； (2)工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门...展开全部

其他回答:看看这个网站，详细介绍了建物业公司的流程

其他回答:没有这种麻烦。物业管理有限公司的注册流程和普通公司一样，注册资金10万，因为刚创业不需要申请资质，公司成立一年才可以申请资质。你自己做可能会比较麻烦，因为要找一个有可登记地址的房子，所以成本比较高。你不妨找代理公司注册，他们会免费提供注册地址，有效期10年。现在代理公司也可以代表注册资本，10万注册资本只有3800元，所以你只需要提供好几个公司名称，法人和股东的出资比例，以及经营范围，你就可以做了，他们会全权为你做。 详细参考:

【/s2/】物业公司注册流程:如何开物业公司？

谢谢邀请。现在开物业公司比以前容易多了。国家取消了物业公司资质审查，不再审查物业经理职称。注册一个小型物业服务公司，有50万就够了。

注册容易，操作难。必须有人才，各种专业人士。也要树立企业观念，才有经营的指导方针。

更重要的是开拓市场，这是没有创业精神和长期坚持做不到的。如果你有比较好的网络基础，慢慢打才能有一席之地。

物业服务是一个发展中的行业，不规范。我们很快将面临大整合、大整合的局面，如果我们做不到这一点，我们将被淘汰和合并。保重！

物业公司注册流程:我想注册一家物业公司。我需要采取哪些步骤？

1)申请报告。

2)物业管理公司资质申请表。

3)营业执照。

4)公司章程和企业管理规章制度。

5)验资证明。

6)公司法定代表人和总经理的身份证明和任职文件，企业经济、技术和经营负责人的任职文件。

7)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同(不含临时聘用或兼职人员)。

8)固定办公场所证明。

9)房地产管理部门认为需要出示的其他文件。

【/s2/】物业公司注册流程:如何注册物业公司？

一、成立物业管理公司分为营业执照和资质申报两个环节。

1。营业执照登记一般是有限责任公司。注册资本按物业公司等级计算，初始为“暂定三级”(临时资质等级已取消)，一年内有效，一年内需重新评级，否则资质无效。从“三级”开始。三级物业管理的注册资本为50万元。你要和当地工商局核对营业执照名称，然后开始办理工商登记、股权确认等一系列手续。但是每个成立过公司的人都知道，注册公司的程序非常繁琐。自己跑10次8次很正常，可能做的不太顺利。所以建议一部分“钱”应该是别人“赚”的。我建议你找一家当地注册的公司，花几千块钱，他们会帮你弄一些，不用自己费心。如果楼主没有50万现金，可以帮你注册公司。注册后，他们将提取资金。在广东注册一家50万元的物业公司，一万元左右的注册代理，什么都帮你，你只需要提供资料。他们会帮你办理商业登记、税务登记、公司盖章等。

这个时候，值得提醒的是:如果你让注册代理机构拿到50万的注册资金，那就不存在了，因为注册代理机构不能白送给你，你工商注册成功后他们会把资金收回。所以在理财方面，应该是房东或者相关股东向自己公司借50块钱，并在借条上签字备案，因为这50万根本不存在，理财时需要说明资金去向。即公司出现问题时，如果出现债务修正，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资本是50万元，也就是说你可能要承担50万元的最大风险。

二、物业公司资质申报条件如下:

(三级资质):

1.注册资本50万元以上；

2 .物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理技术人员不少于10人。其中，中级以上职称人员不少于5人，工程、金融等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3 .物业管理专业人员按照国家有关规定取得专业资格证书

4.委托物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度。

第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商登记所在地的直辖市或者设区的市人民政府房地产主管部门提出申请:

(一)营业执照；

(二)企业章程；

(三)验资证明。

(四)企业法定代表人身份证明；

(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同。

第七条新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设立一年临时期限。

第九条申请资质等级核准的物业管理企业应当提交下列材料:

(一)企业资质等级申报表；

(二)营业执照；

(三)企业资质证书原件和复印件；

(四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同，工程财务负责人的职称证书和劳动合同；

(五)物业服务合同复印件；

(六)物业管理绩效材料。

也就是你拿到营业执照后，需要去国土房管局物业处申请“临时资质”，他们给你一年时间。一年内，你要申请“临时资质”到“三级资质”。如果您在一年内未达到相关资质申报的要求，您有两种选择:

1)没有资格承接业务，目前占物业公司总数的30%左右。但是如果物业部门发现了，就要罚款。如果与当地物业部门关系不好，也可以撤销“临时资质”。

2)专业公司代理，有实力的物业管理公司与物业司有关系(一般一个办理营业执照登记的机构是不能办理这个业务的，因为需要与物业司和建设部有关。如果注册代理机构告诉你可以的话，应该是“小心上当”。因为国家有关部门很“那种”，钱可以解决问题。在广东，三级资质代理机构需要4-5万元才能出证。

第三，

1.你公司的内部组织应该由你如何设定业务方向来决定。物业管理公司的常见结构可分为直线职能制、事业部制和混合结构三种。不同的架构模式适应不同的服务市场，因此相应设置不同的专业部门。所以，你要了解你的物业公司的业务方面。只有从“专业”的角度分析以上三种流行的结构中哪一种适合你的公司，才能确定精确的部门组织。另外，哪些职能是自己设置的，哪些职能是委托给社会专业公司的，直接决定了你的内部组织。

2.内部机构给你投入多少成本？如果维持公司总部的成本是直接挂钩的，也就是不同的投资会有不同的结果。正规化的物业公司有10多家，组建了几家小型物业公司。这个没有定论，需要你仔细算算成本。另外，根据物业管理行业的经验，“物业公司总部的支出要与项目收支成本分开计算，只从项目中分担一定的适当比例”，这是原则！请楼主注意，因为这是两个完全不同的“账号”。

四、物业管理行业不同于其他行业，人力资源配置最讲究的是“内功”。物业公司总部的人员配备和接管项目人员的匹配是两个独立的成本计算原则。最“阳光”的成本核算要考虑三个原则:人工成本支出、固定成本支出、变动成本支出，都有一个最合适的“阳光比”。因此，如何规划人力资源，既要与阶段性发展规划相匹配，又要违背“日照比例”。实际上，应该到处保存。而且人力资源的配置与内部组织结构直接“挂钩”，人力成本要“内外”比较。所以不要简单的装“几个部门”，请装几个总监或者经理。这是一个“战略”层面的事情。

5.在物业公司接手的项目中，虽然有些项目的表观利润不高，但有很多收入是“外人”根本不知道，也无法掌握的。所以这几年，很多人看到了“朝阳产业”里的“赚钱”和“长期饭票”，都“挖金子”。但要知道，真正的物业管理需要“良好的内部实力和运营经验”，物业管理本身就是一个“高风险、高责任”的行业，在众多的服务行业中，风险是第一位的。所以，除非有足够的准备和经验，否则如果你贸然入市，我真心奉劝“小心，小心！”