「合肥注册公司」问：房地产企业土地使用费是否计入成本
2021-04-16 16:55:50
[谜题]
我是一个中小型房地产企业。我单位缴纳的土地使用费是计入生产成本还是计入间接费用？
[解决方案]
根据国家研究所的说法
我局下发的《关于房地产开发经营中小企业个人所得税需要处理的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十七条明确规定:“开发产品应税生产成本明细包括: (一)征地费和拆迁补偿费。征地费和拆迁补偿费是指为取得土地开发所有权(或开发权)而发生的全部费用，主要包括土地收购价款或出让金、大型市政机构设施费、
耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更及超总面积支付的租金及相关税费、拆迁补偿费用、安置搬迁费用、拆迁房屋建设费用、农作物补偿费、年久失修补偿费。"
所以，符合明确规定，你的中小企业缴纳的土地使用费应计入合肥注册公司出具的产品应税生产成本。
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