「企业合理避税大全」各地不动产登记提速 房产税3年内未必能落地
2021-04-19 08:53:48
“房地产登记确实是对生产项目征收房地产税的一个适当的必要条件，但它不是一个充分的先决条件。”昨日，中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，就目前情况来看，3月份房产税下调空的风险并不大。
《证券日报》记者了解到，从昨天开始，海淀区实行了统一的房地产登记制度。十六家乡镇企业合理避税。大泉镇香港市民新申请的仍将是目前的“房书”，而是不动产产权证。此外，私有房屋、农地等基本权利的原始凭证继续有效，遵循“不变不变”的原则。基本权利不会改变，书籍和证书也不需要更换。
“从续租本身的角度来看，每月实施不动产登记制度并没有对不动产交易产生负面影响。”张大伟说。
据记者了解，自去年3月1日《房地产登记组织法》实施以来，天津、福州、上海、深圳等城市最晚在海淀区重新启动了房地产登记制度，并颁发了不动产产权证。北京、沈阳、长春等城市也在大力推广。
据记者了解，在这些城市中，房地产登记并未显示出对房价的重大负面影响，很多人预测的“甩房潮”现象也从未出现过。
易居公共政策研究副主任严岳表示，房地产登记制度不是为了抑制房价或有其他目的，而是为了理顺当今各种房地产的权属关系。这项政策的实施将对明晰和保护所有权、促进和保障买卖起到最重要的作用，也是建立后续住房长效机制的基础管理工作。未来意义小于短期意义。
颜回·于慧
财经新闻
分析师王晓梅告诉《证券日报》，对房地产价格产生负面影响的关键环境因素应该是供求关系和购房预期。虽然这项政策对持有多套房产的开发商有一定的销售压力，但这种很少。但近年来，房地产价格处于企业合理避税的过程中，尤其是上海等二线城市，有明显的上升趋势。开发商更期待的是市场前景的上升而不是价格的上涨，他们转售原房产的意愿不强，因此住房市场的买卖刺激有限。
对于香港市民，房屋及建设部门负责审核网上租房签约及额度限制。房地产登记、办公、数据查询、查封等管理。是市国土资源局的责任。并行运营的流程和一个地点没有变化，国际票价标准与以前相同，没有任何变化。
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