「年终避税」贾康：房产税将于2017年实施
2021-04-19 09:01:32
(各位记者卢来自海南岛东盟)8月8日，在由《视点房地产》平面媒体和《每日经济发展新闻》杂志联合举办的2014年东盟房地产研讨会上，著名金融专家、司法部金融自然科学研究中心副主任在会上指出。
改革方向已经被最低领导层锁定，可能在2017年实施。
有人指出，2017年将征收房产税，超过2017年出售的房屋可能会免税。
在这样的历史背景下，业内认为不会有购房需求，所以抓住本周的窗口，未来两年将会出现一轮交易井喷。房地产价格可能在去年第一季度进入交易活跃期。
康佳在研讨会上表示，虽然津、成两地房产税试点存在激烈争论和明显离心力，但已切入第一次试点姿态各方面的具体改革程序，积累了适当的专业知识后空，逐渐凝聚共识。
在此之前，有观点认为，天津和成都的试点项目已被有关政府放弃。针对康佳的意见，这种观点非常谨慎。如果把后期试点和新时期的立法要求分开，否定两个试点，不符合改革的渐进计算。是否实际上树立了后期推进这项改革的希望？
康佳表示，他目前准备加快房产税的立法，并将在未来一年进一步加快立法。在前进的步伐中，要避免过多的争论，要允许严肃的审判，要给严肃突破的刚性内空。
有报道称，房产税改革方向被最底层领导锁定，立法改革在最高层文件中具体加快。物业税的实施将成为未来的大方向。全面改革的大结局将在2016年上演。2016年后，各方将尽最大努力达成一些共识。在今年年初之前，加快房产税立法的事情将被搁置，并在2017年实施。
“这是可以推测的大概周点。根据公司年终避税图，剩下的一周是两年，预计今年年底听到死讯。”康佳说。
如果房产税在国外实施，其内容将成为全国关注的话题，包括征收时间、免征总面积和
以及其他问题。
康佳认为，中国的房产税不可能很简单。年终避税和加拿大方式有区别，需要一定的免税。对于穷人，也实行首单元住房免的福利待遇。
还有一种观点认为，房产税全面实施前租房，可能会免征房产税，这将鼓励部分购房者等待2017年前租房。
对于这一预测，天津中原地产研究院副院长宋惠勇对《每日经济发展新闻》记者表示，如果2017年后确定全面征收房产税，将会给房产持有者带来很大的负担，持有多套房产的人未来会争相售房以减轻持有负担。卖了就买了，会造成跌势大幅上升。
“对于中央政府来说，房产税的实施需要在年底实现两个避税目标。第一，增加财政支出；二是促进消费市场的销售和购买。总市值的增加会带来销售费用，带动装修等相关制造业。”宋惠永认为，房产税政策的制定将遵循上述两个标准。
据报道，在天津和成都的上一轮房产税试点中，由于费用低廉，对房主的负面影响不容忽视，因此对消费市场完全没有造成冲击。
