企业避税手段，同样是开发间接费，房地产开发企业会计规定、土地增值税、企业所得税的规定，三者均不一致：房地产开发企业会计规定，开发间接费是工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等；而对于企业所得税则而言，开发间接费用主要包括管理人员工资福利费、办公修理、折旧费等；这都与土增税的规定不一致。但在具体实践中不好判定，很难具体区分除正列举外的项目。因此，企业一定要谨慎判定，总的原则就是，在合理的情况下，尽可能地归集到开发间接费用中，一来可以享受加计扣除，二来也可以给财务费用筹划中5%和10%的限额留空间。

公司成立时间超过10年，早已适应了营业税的纳稅体制，增值稅对公司属于新兴事物，公司无论是财务部门、还是施工部门都需要时间去适应这一全新的事物。在缴纳营业税期间，纳税工作较为简单，对财务、税务等工作人员要求也不高°营改增后，财务及税务人员需要及时学会使用增值税的开票系统、报税系统等，熟悉增值税的相关税收政策，把握新旧稅制的转换，以及财务税务在新旧税制下，公司业务处理上的衔接，涉税业务的纳稅筹划等等。营改增对公司在账务处理的规范性和准确性提岀更高的要求，财务税务工作难度加大，这对于公司的财务以及税务工作人员可以说是一次巨大的挑战。要求财税工作人员具有较强的学习能力和钻研能力。

企业避税手段，对一次性奖金进行规划。目前此类奖金主要根据适用税率予以计征。其中保证相关的税率高过某个计征档次，则所有的奖金额度均需要上升到高级别的档次税率，这样会产生出无效奖金的区间。因此需要对此类奖金在各个税级中的实际所得额，需缴纳税务等均进行计算，从而可以有效的掌握各级别的奖金在发放之中存在的无效区间。但是值得注意的是，若将上限员工奖金调整为下限，税后奖金没有减少，会影响住房公积金的缴存额度。

企业避税手段，这种模式可以有效减少企业内部管理、发放职工薪酬福利等引发的劳资纠纷，减少不必要的麻烦；对于在基建期就规划好生产模式能够从最初减轻增值税税负，有利于公司经营策略的运行、让公司能够轻装上阵、灵活经营。结合公司实际，若由公司自己外聘职工安排开采等工作，就需拥有规模庞大的劳动力资源，需另外支付多雇佣工人的薪酬、保险及职工福利，这样就升高了公司的用工本钱，不利于缩减不必要的多余税费。

企业避税手段，金税系统运行后，自然人税收征管信息化程度显著提升，但对自然人的收入来源、数量以及构成等信息，税务部门依然很难做到全面掌握，自然人的涉税交易缺乏监管措施。原因是与法人、非法人机构相比，自然人的交易结算方式更加灵活，现金、支付宝、微信、甚至是各类代金券、预付卡都能完成交易支付。特别是用代金券和预付卡进行交易支付后，如果纳税人隐瞒不报，税务部门很难查清交易的实质内容，更不用说追踪到自然人纳税人的这部分收入，自然人可以轻松地避税。此外，还有不少自然人涉税交易是发生在交易双方都是自然人之间，这类交易行为更为隐蔽，且因为交易双方税法知识的缺乏，纳税人会不进行纳税申报或者不实申报。当前税收征管法对检查自然人银行账户设定条件较高，税务部门在没有取得明确证据的前提下也无法实施后续各项检查。因此，在自然人劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产转让所得上，税务部门对自然人涉税交易监管困难。

                                           

                                           

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十、个人所得税<核定征收>应税所得率<服务业取值10%>

十一、税收洼地<核定征收应税所得率10%>税务认定系统

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