「郑州注册公司」问：工业企业房产税特殊情况纳税处理
2021-05-13 17:07:56
1、增建房屋的缴纳星期
按照明确规定，企业增建的房屋，凡是企业原为的，自建成之日的次月起征收房产税；交由工程企业建设工程的，从兼办验收手续之日的次月起征收房产税。企业在兼办验收手续前早已使用或者出租的、出借的增建房屋，应按时征收房产税。
2 郑州注册公司、融资联营房产的计税方式
按照明确规定，对于企业融资联营的房产，应当根据融资联营的具体确定房产税的计税方式。对于以房产融资联营，投资人参与融资收益分红，共担风险的，以房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产融资，收取固定收入，不承担风险，实质上是以联营为名收取地价的，应按时由出租方按地价收入计征房产税。
3、融资租赁房屋的计税方式
按照明确规定，对于融资租赁房屋，由于租赁费中包含了房屋的价款、利息和投资贷款等，与一般房屋租赁的地价的意义有所不同，且租赁期满后，当承租方支付最终一笔租赁费后，房屋的所有权要转移到承租方，实质上这是一种容许的现金购买人民币的方式，所以在对融资租赁房屋计征房产税时，应以房产余值计算征收。
4、无租使用房产的纳税难题
按照明确规定，企业无租使用房产管理工作机构、免税的单位及缴纳的单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
5、国营企业制造业企业清产核资房产税征收难题
按照司法部、国家所
局的有关 郑州注册公司明确规定，对于国营企业制造业企业进行清产核资步骤中房屋商业价值重估后的新增商业价值，应按照有关明确规定征收
。比如，某国营企业制造业企业进行公私合营改造，对人民币进行商业价值重估，某一房产原值1000万元，经重估后商业价值为2000万元，企业早已对人民币帐户的资讯按时进行变更，则在计征
时应按2000万元计征房产税。
上一篇：「代理注册上海公司」问：跨区经营建筑企业所得税征管有新规
下一篇：「注册东莞公司」房地产税列入今年经济体制改革重点
