「公司合理避税方法」国土资源部：房产税与不动产登记无必然联系
2021-04-16 16:28:42
3月1日将实施《房地产登记暂行条例》。舆论认为，《条例》的颁布意味着房产税的征收指日可待。另外，房地产登记后，私房的国家所有权完全健全，公司合理的避税方式具有综合效应，可能诱发房地产消费市场的抛售风，进而导致房价下跌。针对这些担忧，该报100名记者采访了相关行业。
记者采访发现，即将出台的《条例》对二手房消费市场影响不大。我爱我亲爱的二手房提供商经理周，他告诉记者，条例对那些手里有一套房的房主几乎没有影响。但是，拥有三套以上个人房产的房主已经开始关注此事。开发商担心公司合理避税方法的暂行规定可能被
序曲。为了减税，你可能会选择转售过多的房地产。周表示，对于那些需要买房的人来说，他们希望房地产暂行条例能给二手房消费市场带来更多的房子，增加有效供应。
“但总的来说，买卖双方都处于观望状态。最近，住房略有增加，但这是由许多综合环境因素造成的。”周对说道。
2月26日，国家林业局房地产登记局局长作了专题回应。虽然房地产统一登记是房地产税收的新技术基础，但税收问题只能由国家根据法律法规的相关要求和税收的法定标准非法决定。
国家林业局房地产登记办公室主任王光华表示，没有房地产的统一登记，房产税就无法运行。房产税是否开征、何时开征，并不一定与房地产的统一登记管理有关。不动产统一登记的基本功能和目标是有效保护不动产当事人的权利。
未来是否会有具体影响，还有待观察。亲爱的控股公司总裁胡景晖认为，房地产登记的作用是首先了解国外房地产消费市场的情况，为未来的农地供应、消费市场变化、区域规划和建设项目提供开拓性的参考。其次，是让房地产交易更安全、更方便、更顺畅；第三，它为未来的财产税提供了前提。
“房地产登记制度对房价的影响没有想象中那么大。”中国房地产和住宅区执行董事顾云昌表示:“完成房产税的登记需要一周时间，
如何收藏也是负面的。所以，今天谈房地产登记对房价的影响还为时过早。即使有影响，也是有限的。影响房价最重要的环境因素除了税法和国家整体经济走势外，还有供需关系。"
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