「避税合法吗」国税总局长:个人二手房交易将缴纳增值税

2021-04-16 16:30:37

13日晚，商务部副部长王波在香港大会堂副主任通道接受新闻媒体提问，“如何确保5月1日空”营改延期？”

商务部副部长王波表示，请大家放心，我们会做到三个“敬业”:

第一，尽最大努力快速规划。据估计，CPPCC会议结束后，中华人民共和国国务院将召集国务院进行审议。审批后，我们会配合司法部尽快出台并公开发布大纲，让纳税人一定要遵循。

第二，尽力做好准备。这次营改增和以往相比有几个不同点:一是人数多，近千万纳税人避税是合法的；二是周紧，具体准备周不足两个月；第三是第一次涉及第三人

征收管理，如二手房一人出售；第四，新增纳税人基本不承担增值税。为此，我们已经制定了初步设计、日期、标志、责任形式，定租方将齐心协力落实各项管理工作，打通纳税人“一公里后”，特别是“一米后”的政策。

第三，尽力帮助中小企业。一是进行综合培训，让纳税人熟悉政策；第二，做单向讨论，设立讨论小巴和讨论售票处；第三，尽最大努力实行公共服务征税，6月底将纳税申报期限延长10天，在全省纳税服务大厅开辟避税和税改绿色通道。

到目前为止，把房子卖给一个人是暂时豁免的

。

大鹏财经新闻至今几乎没有收过二手房交易的税费形式，具体如下:

一、契税:(1)总面积90平米的首间客房如下，成交价格* 1%；(2)第一间客房，总面积90-144平方米，成交价格* 1.5%；(3)其他:成交价格*3%。

二.增值税:2015年3月30日的改革明确规定，转卖购买一般房屋2年以上(含2年)的，免征增值税。该增值税由城市维护建设工程税、教育费附加、大部分高等教育费附加和销售增值税组成，征收率为5.6%。

三、一税:该税的征收方式是:应付

=应税价格*1%(或1.5%，3%)；一般来说，住房占1%，非一般住房或非住宅房产占1.5%，拍卖房产占3%。个人转让中产阶级唯一贫困办公场所5年以上所得免征所得税。

四.税:每个卖家0.05%；

动词（verb的缩写）耕地增值税:到目前为止，一个人卖房暂免耕地增值税。核定征收方式:应付土地增值税=计税价格*核定征收率。城市耕地增值税审批和征收的国际通用标准:商店、商业建筑和旅馆10%，其他非住宅房地产5%。

6.报名费:个人住房报名费国际标准为每套80元；非住宅房屋的挂号费国际标准是每550元。

七.房产销售利息:附加居住面积按3元/平方米收取，由转让方承担。经济开发商品房减半收取，由出卖人承担。其他条件按每平方米6元收取，50%由买卖双方分别承担。

八.报酬:成交价*3%，买卖双方各付一半。

九.贴花:5元/套

X.评估费:风险评估价格为100万。以下部分收取风险评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。