「避税方式」营改增后取得不动产的会计分录处理
2021-04-16 16:34:37
根据配额局2号15号文件《避税办法》第016号的明确规定，5月1日业务增加后取得的房产，
增值税
文件要分阶段扣，第一年扣60%，第二年扣40%。今天很多老师总说定项。
需要将房地产作为固定资产进行收购。房地产进项税分期抵扣应满足四个前提条件。首先，整体支付必须
增值税
一般税收；
二、2016年5月1日后必须获得(包括接受融资、捐赠、购买、非货币兑换等。);
第三，会计核算按固定资产审计；
第四，需要取得有效的增值税抵扣联；
分期扣款是指第一年扣款比例为60%，第二年为40%。会计分录如下:需要取得不动产固定资产时，按不动产和生产成本借记“固定资产”，按进项税额的60%借记“应交税金-应交增值税(进项税额)”，按进项税额的40%借记“应交税金-待抵扣进项税额(固定资产)”，再贷记“利息”和“营业外收入”
取得房地产固定资产后第13个月转出待抵扣进项税时，借记“应交税金-应交增值税(进项税)”科目，贷记“应交税金-待抵扣进项税(固定资产)”科目。涉及待抵扣进项税的业务还应登记“待抵扣进项税”核销账户
上一篇：「上海财税」问：公司限售股转让所得应如何缴税
下一篇：「企业报税」发票专项检查要来，莫慌！14种不合规票据赶紧对照自查
