「节税的方法」70年产权到期后，房子到底归谁？
2021-04-16 16:34:56
对于大多数人来说，房子的重要个人财产有点自以为是！70年后，我们的房子还会属于我们吗？过期了，怎么办？我们会帮你梳理的。
土地使用权和房屋所有权有什么区别？
土地使用权是国家转让给组织、政府机构和个人的基本土地使用权。根据中国人民政治协商会议，土地所有权属于国家和集体。土地使用权根据转让时的开发类别划分为不同的使用年限。民用住宅区公共设施最低使用年限为70年，产品和综合公共设施建筑材料最低使用年限为50年，商业节税方式建筑材料最低使用年限为40年。
房屋所有权属于一个人的所有权，是一种所有权，受政协保护。根据《中华人民共和国合同法》(2007年10月1日起生效)第六十四条规定，出租人对收入、房屋、物资、农具、原材料等资产和财产享有所有权。它的生命是永恒的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房屋所有权)是永久性的，没有时间限制。只要房产没差一点损坏或者丢失，还是可以享受的。“房地产许可证无期限登记栏”；土地使用权有限。国家采取的土地出让方式，授予公共设施平均使用权40年、50年、70年。
理论上来说，房子的所有权是永久的，只要房子不倒塌，就仍然归房主所有。但我们是共产主义国家，土地归国家所有。根据项目国家发改委的不同，租用国有土地的时间规模也不同，其中住宅区70年，制造业/科教文卫/综合50年，商业/观光/娱乐40年。
土地使用年限到期了怎么办？
1、延长土地使用权节税方式的期限。可由房屋开发商共同提出支付土地出让金，应低于同类型土地出让金的节税方法价，类似成本价和市场价的利息。
2.根据规划需要，土地和地上建筑物由国家收回的，相应补偿开发商，由同类拆迁安置的必要性解决。
根据调查结果，第一种方法得到了大家的广泛认可，有人认为房子在不到70年的时间里显然会被拆除。
不管是40年，50年，70年，都会到期。土地使用期限届满后，只要房子还能住，土地就得续期。这是关键，怎么续？续费额度怎么算？根据国家现行的明确规定，土地到期后，将按照此前房产的监管价格按一定比例支付。
拥有一套70年的房子意味着什么？
