「个人如何合理避税」宅基地有偿使用或将重启：收税加大持有成本
2021-04-16 16:35:03
一位接近国家的发改委公民昨天向经济发展观察网透露了如何合理避税。未来可能会采取税收的方式，增加闲置宅基地的持有和生产成本，从而解决农民宅基地被大量使用等问题。不过，公众强调，这一想法还没有从外部形成统一的观点。
个人合理避税，以税节地并不难。月底，国家林业局副局长蒋大明提到了改革和完善农村宅基地制度的主要专项任务，并表示，“探索对因现代因素导致宅基地超标准占用和多户占用的情况实行有偿使用”。
1月15日，蒋大明在省交通运输工作会议上部署2015年交通运输管理重点项目时提到，创新政策完善功能，全面推进交通运输节约集约利用。“要抓紧研究工作，制定有效政策，盘活和利用闲置和老旧土地，讲解和推广一些多以地治税、以税节地的专业知识”。
根据边境地区农用地节约集约利用的管理要求，推进农村人口向村庄和小城镇聚集，制造业向区域集中，耕地向规模经营集中，推进集约化模式，节约用地。
到目前为止，这种方法仍有争议。上海交通大学中国农村治理研究所副所长何林山认为，所有个人财产都应该征税。如果农民的宅基地是个人财产，收税是可以的，但今天显然不合适。“我们目前的经济发展和就业状况不能为农民提供在城市以外完成劳动力制造的速度和就业机会。所以现在要给农民留出内部空的空间。当农民确实全部进城时，宅基地自然会收回，忘记
据了解，为了提高宅基地使用效率，周边一些地区早就有了探索宅基地有偿使用制度的专业知识。1990年，中华人民共和国国务院批准了《国家农垦总局关于加强农村宅基地管理的通知》，提出改革农村宅基地有偿使用制度，以国际土地使用标准为界，实行差别票价。然而，三年后，这项制度改革被暂停。1993年，中共中央宣传部、中共中央办公厅发布了《关于涉及农民负担项目审查指导意见的通知》，取消了农村宅基地有偿使用费。
“改革的目的是让闲置的宅基地退出，但今天没有退出功能。我们可以通过经济发展的手段，增加宅基地持有的生产成本，刺激过多的宅基地退出。”北京大学公共事业学院讲师张表示:“下一步是通过赔偿收回这笔钱。如果我给你开发权补偿，农村宅基地房屋建设项目是非农建设项目。城市可持续发展占用耕地，所以我们要花一部分资金购买和收回农村的耕地发展权，使得城市建设项目的土地与宅基地挂钩，即通过城乡建设用地增减挂钩的方式，城市从农村购买发展权，当我们个人合理避税给予的补偿足以让农民强制出售时，就完成了强制有偿收回闲置宅基地。
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