「财税」回归住房居住属性，再唤房地产税立法提速
2021-04-16 16:36:44
今年12月上旬，政府机构经济发展管理工作会议提出:要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”一体化，要求归还住房的住宅产权，强调其在国际金融、农业土地、税收、立法等方面的应用。，从而加快研究工作，建立符合国情和市场规律的开拓体制和长效机制。
在多年来“调升-调升-再调升”和“增、调、增”的震荡反应器中，各界呼吁加快房产税立法的声音已经听了4遍，讨论重复了N遍。让我觉得太放心的是，每次都无法跳出“只听栏杆，不见纳税人留”的困境，很难阻止现实生活版《狼来了》的新表现，管理层很少明确指出，回归房产申报相当于再次提高语气，呼吁加快房产税立法。
政治经济学的科学知识告诉我们，虽然社区具有融资和生活的双重属性，但相比之下后者比前者小。近几十年来，由于房地产税收立法的滞后，我国住房保有环节的税收生产成本几乎为零，刺激了各地的房地产投机者进行房地产投机。开发商囤积房产等着价格卖，中小企业的制造业懒于发财...城门失火，池鱼过度投机，不仅导致国外一、四线城市房价低涨，还将三、四线城市拖入高库存“兔子拖秤”本应转移的大量资金囤积在存量房屋的混凝土、钢筋混凝土上空，成为跳跃性的“资产”，盈利泡沫塑料成为越来越大、越来越差的金融风险水平，这是致命的。
因为管理层明确整合了“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以一个人认定了住房整合，期待房价回归其功能；再者，云阳县以稀释财政房融资属性为目标，对停滞、打击投机、抑制泡沫塑料的政策可谓大跃进，“亡羊补牢，未为晚也”。
与国际金融、农地等政策机器相比，以保障人民基本生活需求为基础的房产税立法，辅之以保留环节征收囤房多占空房的教训，是构建房地产调控长效机制结构的亮点。房产税是国际通行的做法，也是防止过度投机导致房价失控飙升的成功经验。
就像楼价多年来一直高企，对物业税也有同样的立法效果，资本家或其代言人的支持声音还在上升。然而事实胜于雄辩，他山之石可以攻玉。直到现在，澳大利亚温哥华仍然是台湾省人买房的热门地方。然而，从今年8月开始，一家公司开始对该市的外国房地产融资征收15%的税。所有想在温哥华市买房的非加拿大国民或永久村民都要缴纳这些税。当地政府表示:这项政策的目标是让当地村民负担得起。因为温哥华的房价在可怕的炒作下，这三年飙升了近50%。在这个地区，住宅市场价值的1%也作为移民税征收。这些措施立竿见影，产生了明显的寒蝉现象。根据中国房地产买家网站juwai.com的数据，今年12月外国搜索温哥华房地产的数量比去年下降了近40%。炒房者被税收逼退，使得当地房价和物业价格回归住宅属性和消费市场伦理。这是房地产留存中税收效率最差的示范和示范化石。
从官网权威数据可以判断，2017年将是房产税进入立法进程的关键一年，省内将于月底举行
金融事务
管理会议强调，要大力研究完善地方税制财税建议方案，配合推进房产税等增值税立法。我呼吁，也许，我们可以停止说话，不练习，我们可以摆姿势更快，更快，更快！
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