虽然房产税改革之路历经艰辛，但步伐从未停止。《经济发展信息日报》记者从权威人士处了解到，作为未来的新税，房产税将与现有税种合并。房产税将由地方税务局征收和管理，所有收入将转移到地方政府，这将成为地方税源的最重要补充。

第十二届全国人民代表大会常务委员会已经将房产税的法定月份列入五年规划。目前为止，房地产议案正在由全国人大常委会预算管理工作牵头，税务机关配合法律起草。财政部副部长楼继伟在向第十二届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议提交的2014年机关决算调查报告中表示，他将配合去年房地产税的法律管理，加快房地产税法的制定，积极推进改革。

不过房产税改革可能会很成功。离心力之一是，作为所得税，房地产税只需要支付必要的东西。第二个离心力是，各行各业的人都担心开征房产税会给已经低迷的房价带来负面反弹。

《经济发展信息日报》记者了解到，在目前为止的评审会议上，其他与房地产相关的税种，包括土地和耕地占用税，将暂时纳入房产税改革，未来房产税开征后可能会逐步改革。研究人员认为，只合并房产税和城市土地使用税的改革思路是一种“小改革”，旨在减少改革的离心力，确保房产税的成功推广。

据《经济发展信息日报》采访的研究员称，房产税改革的标准是规范多客房和智能房，所以很多人不需要缴纳房产税。

中国税收政治执行董事石权文在接受《经济发展信息日报》记者采访时表示，房产税一开始不要太高，金额也不要大。需要长期的训练步骤，改革要循序渐进。

作为中华民族体制改革最重要的枢纽，房地产税改革是增加所得税、减少间接税、调整中华民族体制结构的重要环节。未来，房地产税将由地方政府支付

金融事务

行政管理，所有收入都属于地方，成为地方税源最重要的补充。“如果以后开征房产税，对地方中央来说是一个可靠的税种，也有助于解决土地财政问题。”一位当地金融系统公民告诉记者。

改革之初，房产税将

房产税

还有城市土地使用税。

房产税

计税基础为中小企业自有自用房地产原值和出租房屋的土地总价格收入。城市土地使用税以征收范围内的土地为基础，以土地占用总面积为国际征税标准，对土地所有权单位和个人按时征税。

到目前为止，这两种税都是小税种，数量并不大。因此，如何在开征之初申报房产税，很难成为地方资金最重要的支撑。根据2014年全省财政决算，2014年中华民族税收总收入119175.31亿元，地方税收59139.91亿元。财产税收入总额1851.64亿元，占全省税收总额的1.55%，占全部地方税收的3.12%；城镇土地使用税1992.62亿元，占全省税收总额的1.67%，占地方税收总额的3.37%。

正如中原新供给政治经济研究所副所长康佳所说，作为主要地方税之一，房地产税需要一个培育和可持续发展的步骤。石全文还说:“今后房产税将成为省内地方中央政府的总税种。如何报税，将是中华民族有经验的一步，至少十年二十年后才能实现。”

此外，专家建议，未来房产税的开征，应使事业单位房产与非经营性房产略有区别。对事业单位房地产征收的房产税，应在房产法通过后，立即停止征收房产税和城镇土地使用税，开始征收房产税。计税基础应根据房地产消费市场的商业价值风险进行评估，商业价值应每隔几年进行修订。所有事业单位都要交房产税，没有总面积。但为了保持税率基本稳定，未来房产税的税额在原有房产税和城镇土地使用税的基础上，不宜增加过多。

然而，对个人住房征收的房地产税将给予地方政府更少的自主权。“税收可能是固定的税收，可能由地方当局决定征收多少和何时征收。”石全文说，“有些地方认为，当地房地产消费市场有征税的前提，征管的前提也是有的。如果需要加税，可以尽快开征房产税；反之，则可能继续征收。”