[案例]

甲公司将主楼一至三层出租给乙公司管理和休闲，年租金

100

一万元。但它几乎每年都有回报

40

一万元的税收让A公司觉得税负太重

（

主要是增值税、房产税和中小企业个人所得税

)

，那么请

金融事务

规划高级顾问。

金融事务

高级顾问了解到A公司每年都在B公司

20

在休闲消费过万元的情况下，提出了这个方案:两国采取签订两份合同的方式，真正的合同还是以具体的租金金额为准

100

万元签了报税流程，A公司只收到支票

50

一万元，剩下的

50

一万元乙公司同意甲公司冲抵休闲消费金额和甲公司共同经营的新年乳制品，冲抵金额仅由甲公司在双方投票日收取

50 <报税流程/p >开具万元支票地价文件:假合同租金金额为

50

一万元，用于处理两国的会计处理和税务检查。而且，高级财务顾问认为，这种做法对两国都非常不利。所以得出结论，B公司在回应中并不想开心。果然两个公司两个人。实施第一年，甲公司在乙公司发生的消费金额。

28

一万元。请B公司办理节假日发放给员工的乳制品

22

万元，并如期收到了乙公司汇出的报税流程

50

一万元的租金，一家公司同时也发行了

50

万元租证件可谓金枝。

明年

六

6月，一个财务检查组前往A公司进行例行检查。在计算业务招待费是否超支时，发现甲公司今年的业务招待费没有超支，而且与去年同期相比也有明显下降

70

超过%，我问财务部张经理，张经理说他受制于

国际融资

受政治危机的负面影响，他们公司今年的业务量大幅增加，而发生的业务招待费也大幅下降。这个解释排除了核查人员的疑虑。

但经过进一步检查，检查人员发现，虽然甲公司的业务招待费大幅下降，但房屋租金收入也有所下降

50

%，然后又问了张经理一遍，张经理还是解释说他受制于

国际融资

由于政治危机的负面影响，公司的经营管理状况非常糟糕。如果地价不降，B公司继续租赁。为了盘活资本，经测试，今年只向B公司收取一半租金。出于责任感，检查人员前往B公司调查结果。调查结果不仅证实了张经理的解释，还看到了乙公司报税流程的另一份复印件

50

万元租房合同，这说明一个公司可能没有问题。

然而，具有一定责任的检查员仍然发现了弱点。一天早上，因为需要询问情况，张经理不在公司。检查员要求张经理返回公司几分钟后，张经理回到了他的办公室。检查员漫不经心地问他为什么这么快就回来了。张经理做了什么解释说饭后和楼上的客人聊了一会。足球运动员的弱势让核查人员立刻意识到，A公司很可能采取了必要的相互抵消的偷税漏税行为，即A公司可能把B公司的钱和部分住宅地价花掉。随即，检查人员在发现A公司今年发生的业务招待费中没有B公司的消费金额后，按月向张经理汇报，说明已经发现的问题，希望能根据实际情况反映情况。从那以后，张经理不得不承认他拿了两份合同去伪造和逃避

增值税

中小企业房产税和个人所得税。最后，甲公司和乙公司都得到了应有的对待和惩罚。

[研究]

既然房子的租金收入不仅要收，

增值税

还有财产税，因为租金收入在

中小企业个人所得税

可从净利润中扣除的生产成本和费用金额很小。

中小企业个人所得税

税负也极高，让部分纳税人不甘心。为了避免房屋租赁收入的高税负，是一种“税收筹划”。但是，要防止以税收筹划的名义偷税漏税。最终被查出后，中小企业还是要交税的。

在上述情况下，高级财务顾问不应该为A公司制定这样的计划，本质上不是对中小企业的长期税务规划，而是对中小企业的偷税援助，最终对中小企业造成损害。

本质上，在日常的经济发展和娱乐活动中，不违反法律法规的明确规定，进行必要的税收筹划并非不可能。例如，在上述情况下，A公司可以考虑使用私人住宅为B公司融资，然后分配利润以避免增值税和

房产税

这样税收负担也就下来了。但必须注意的是，纳税必须消除一个税收筹划的误区，即税收筹划可以规避一切税收负担。笔者认为，中小企业希望一个税收筹划方案能够不费吹灰之力地实施，甚至期望通过筹划将税收负担降至零(比如上述情况下中小企业的个人所得税很难避开报税流程)，这是不现实的。