「怎么样避税」土地增值税再掀清缴风暴 中小型房企受冲击
2021-04-16 16:26:02
“清除旋风”仍将停滞不前。记者4月9日从甘肃省地方税务局了解到，在2014年清理1.53亿元土地增值税的基础上，2015年地税机构进一步加大清理范围，将477家中小房地产开发企业纳入重点项目监测，监测覆盖率达到100%。给非法避税、靠土地升值牟利的房地产企业套上如何避税的“紧箍”。
在商务部的要求下，2014年很多地方被掀起
潮，清算比例超过80%到90%，结算率空前。2015年，土地增值税清算旋风还将继续。业内人士表示，长期灵活征收的土地增值税已成为大多数重点项目的结算项目，对大型房企的负面影响相对有限。但是，过去用于正当避税的方式，目前是入不敷出的。如何避税？那些缺乏更好的财务规划、靠土地升值盈利的中小房企，将面临严重反弹。
土地增值税清算管理应纳入制度化木星。目前土地增值税主要以税务机关帮助纳税人清算为主，更容易引起两国的反对。自2011年起，甘肃省地方税务局按照局的要求，也对纳税人负责，并在学术文件中先后明确“土地增值税清算审批是纳税人的法定责任”，有效提高了土地增值税征收管理的质量和效率。2014年，对全市有开发项目的169家中小房地产开发企业进行了有偿咨询，使纳税人在达到清算前提后，可以单独清算和审批。税务机关立即组织业务人员进行清算审核，将土地增值税清算管理纳入制度化木星。
2015年底，根据房地产类中小企业同比经营收入和支付总额排名，地税机构新确定土地增值税重点项目税源应在中小企业范围内进行监测，共有477家房地产开发类中小企业纳入重点项目监测，监测覆盖率达到100%。此外，财务人员应立即掌握项目启动、建设和销售情况，提醒中小企业在规定期限内进行项目清算，并尽快审批和纳税。于是，在过去，一些中小型房地产企业开始到处隐藏他们的避税方式。与此同时，那些依靠土地升值盈利的中小房地产企业也面临着严重的反弹。
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