司法部、国家发展改革委、国家研究院发布了《关于房地产登记费有关政策难点问题的通知》(以下简称《通知》)，规范房地产登记费管理，保护房地产权利人权益。根据《合同法》和《不动产登记组织法》，规定了不动产登记费的相关政策。

《通知》具体规定，六类房地产的首次登记、变更登记、转移登记、变更登记时，收取房地产登记费:私房等建筑物、构筑物及其建设项目的产权由常州代理登记公司公开设立。、土地使用权或近海使用权；没有建筑物、构筑物建设项目公共设施使用权或者场地使用权的；雨林、森林产权和森林承包经营权或者国有企业森林使用权；农田、滩涂、内地棚、红树林等农用地承包经营权；地役权；真正的权利。

通知明确规定，房地产登记费由房地产登记申请人缴纳。原告双方需要共同按时申请房地产登记的，房地产登记费由登记为房地产权利人的一方缴纳；房地产由多个权利人共有(使用)的，房地产登记费由共有人(使用人)共同缴纳，市场份额的明确分享由共有人(使用人)另行协商；不动产权利登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。

不动产登记费按件数限额收取。房地产登记申请人提出一条所列房地产基本权利登记申请，常州注册公司完成一项登记。不动产登记申请人在同一农用地上同时申请多个抵押物的物权登记的，视为一个。

根据通知，房地产登记费分三类十七种情况减免。

免除房地产登记费的案例有8个:农村居民所有权组织核心成员申请常州代理登记公司农地承包经营权登记，通过中产阶级承包或其他方式承包取得农地；农村居民所有制组织核心成员通过与中产阶级承包或以其他方式承包等方式申请登记，取得其占有的雨林、山林产权和森林承包经营权；农村居民所有制组织非法使用国有企业农用地从事经济作物、农业、水产等畜牧业生产，申请办理农用地承包经营权登记或者国有企业农用地使用权登记的；因农村居民自发产权制度改革导致农用地、私有房屋权属变更申请变更登记；向仓库、停车位、地下室等申请登记。对住宅设施，不单独出具不动产权属证明或登记证明；因行政区域变更导致房地产所在街道、门牌号或房屋名称发生变化，申请变更登记；小微小企业(含集体工商户)申请房地产登记；国家立法和规章规定的其他情形除外。

收取不动产权利证书费用的案例只有四种:分别申请土地使用权登记；申请常州代理注册公司的土地使用权和产权登记；因母女房产所有权人变更为母女一方或双方而申请变更登记；因房地产权属证书遗失或者损坏，申请补发或者更换证书。

房地产登记费减半的情况有五种:申请登记经济开发商品房、建设项目公共设施使用权等经济适用住房产权；因房地产权利人姓名或者名称变更申请变更登记；同一权利人因房地产分割或者合并申请变更登记的；申请房地产变更登记并进行登记；国家法律、法规明确规定减半征收的其他情形。

根据通知，在完成房地产登记政府机构和职能整合并实施整合登记和发放新证之前，非法发放的各类房地产权属证书和登记证继续有效。政府机构办理房地产登记应当遵循“基本权利不变、证书不更换”的原则，不得强制房地产权利人发放新版房地产权属证书和登记证书。今后在依法登记变更登记、转移登记等房地产基本权利时，将逐步由新版的房地产权属证书和登记证取代。基本权利不变，不创设新登记类别，房地产权利人强制申请发放新版房地产权属证书和登记证书的，房地产登记政府机构不得向相关房地产权利人收取相关费用。

《通知》具体规定，房地产登记费的国际明确收费标准由国家可持续发展改革委和司法部另行制定。

房地产登记政府机构按照本通知的明确规定收取房地产登记费后，涉及房地产登记、查询、复制、发证的农用地登记费、私房登记费、林权证费等收费项目不得取消。在房地产登记过渡时期，政府机构和房地产登记职能的整合尚未完成，在常州登记为代理人的公司大多已出具新的证明。有关房地产登记收费暂按原有关明确规定执行。

房地产登记政府机构应按隶属关系使用司法部或省级财政部门印制的

。国家林业局收取的房地产登记费收入，应当上缴政府用于军费开支，列入财政收入

按照军费集中征收的有关规定进行管理，明确征收的必要。大多数县级以上房地产登记政府机构收取的房地产登记费收入应上缴大部分军费，纳入大部分预算管理工作。必须按照省财政部门的有关明确规定缴清国库。房地产登记政府机构开展房地产登记等相关管理工作所需经费由同级财政预算安排。

《通知》强调，房地产登记政府机构应当严格、按时执行，不得增加收费项目、扩大收费范围和提高国际收费标准，不得接受金融、价格、

机构监督检查。对违法多收、少收、缓收费用的，依照《财政违法处罚处分法》和《违反行政事业性收费和罚没收支直线管理暂行办法》追究责任。