「合理避税合法吗」问：房地产开发企业促销如何节约营业税
2021-04-16 16:28:43
某房地产开发公司准备为一个社区做促销和娱乐活动，并在开业当天推出了针对客户的营销计划。
方案一:凡在开盘当天签订购房合同的客户，可免交开发商当年租金，并给予合理避税，商业价值1000元。换个温度空，调好录音机，在新玛台旅游合法吗？此次销售优惠吸引了众多客户前来购买，并在优惠期内销售了住宅区，实现销售额1600万元，空调总价值10万元，优惠开发商总租金4万元，旅行团门票商业价值26万元。
方案二:公司采用折扣方式，折扣2.5%。商业价值40万是要打折的。
本案涉及
相当于销售情况。第五个方案中，公司需要免除开发商的物业费用，支付空调和观光费用，这些有偿赠送的商品和服务应该相当于销售。在卖小区的同时送商品和服务，相当于混合销售，需要把捐赠的商品和服务的商业价值加到私房的销售中，一起支付。
，公司应交增值税为(1600+40) × 5% = 82万元。
第二种方案，公司以实物和公共服务优惠的商业价值作为购买折扣，在交易中抵消，所以可以以折扣金额作为销售金额，公司应缴纳的增值税为(1600-40) × 5% = 78万元。方案二只修改了合理避税和合法优惠的方法，将实物礼品折算成必要的折扣，节省增值税4万元。
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