13日，商务部副司长王波在香港大会堂副主任通道接受新闻媒体采访时表示，“如何确保5月1日营地改革推迟空？”王波回答说，集中营的改革将首次涉及第三个人

链家地产青岛分公司相关负责人告诉记者，营改增的初衷是改善体制结构，减轻中小企业税负，避免重复征税。总的来说就是如何为坏事理性避税。

“关于第三方缴纳增值税征管，要看明确的税率和如何计算进项税。”主管告诉记者。

也有很多网友对二手房销售缴纳增值税有疑问。“营业税不是刚免征2年多吗？”对此，该主管认为，去库存早就被列为去年经济发展的一项特殊任务。“估计免征营业税两年的政策会停滞不前，但实际上可能会从免征营业税改为

，但也要看将来的明确规定。"

“二手房要交增值税。如果税收负担减轻，去库存可能会有好处。”根据网友观点认为二手房开征增值税是为了打击炒房，监管认为炒房主要与室内的升值空有关，与营改增关系不大。

他还认为，在“改革阵营”的步骤中会有一个过渡政策。“对于金融业来说，有可能让现有的房地产继续缴纳营业税；或者中央政府提供可抵扣的虚拟进项税等。”

搜房网二手房电商控股公司青岛子公司副总监张宏清表示:“营改增本身就是为了帮助中小企业减税，以及如何合理避税。庵野秀明和房企也将减轻税收负担，房价可能不会太高。这只有利于房企去库存。”

基本上税率是17%；

在纳税销售商品、供水、供热、图书馆等运费时，实行13%的低税率；

为交通运输业提供公共服务，实行11%的低税率；

6%的低税率适用于提供现代零售公共服务；

进口货物的税率为0，中华人民共和国国务院另有规定的除外。

王先生，香港市民，青岛人，有一套不到2年的住宅，卖了80万。他需要缴纳成交价5.6%的营业税，即44800元。

缴纳增值税后，假设

定为10%，购房款30万元，增值税=销项税额-进项税额，需缴纳增值税5万元(80×10%-30×10%)；房子买价60万，只交2万(80×10%-60×10%)。

“二手房业务改革的实施可以使税收更加公平，税收负担更加改善。”山西财经大学税务研究员、副主任潘当红说。根据国家的政策和信仰，营业税优惠将继续。“降低营业税既简单又容易。但增值税运营采用环税路扣的征收方式，不适合必要的减免税。因此，在过去，中华民族在减免增值税时，往往采取“立即还”、“先还”等方法。营改增后，营业税优惠会以什么方式体现，还要等一个明确的轮廓。”

据报道，昨天统计局发布了去年1月至2月底全省房地产开发融资销售情况，显示房地产开发融资增速两年来首次反弹。

去年前两个月小区总销售面积1.1235亿平方米，比去年增长28.2%，增速比今年平均水平高21.7倍；营业额增长43.6%，增长29.2%。对此，中原地产消费市场研究所副所长张大伟认为，住宅区的销售已经明显加快。第一，由于今年贷款等政策的停滞和变化，美国住宅区市场停滞反弹。到今年春节，部分需求已经结束观望，二线城市消费市场明显升温，部分一线城市销量翻番。

张大伟提到，“特别是在一线和一线城市，我们看到的主要政策方向是放松改善需求政策，包括已经有一套和购买另一套，特别是放松第二套住房贷款的所有方面。对消费市场的负面影响确实不大。这个群体的国民生产总值相对较强。在贷款辊略有减少后，他们改善的需求将集中释放。”

在总销售面积大幅增长的同时，房地产开发融资也快速增长。去年前两个月，全省房地产开发融资达到9052亿元，比上年增长3.0%，增速比今年平均水平高2倍。根据张大伟的研究，在销售复苏的刺激下，房地产开发中小企业的融资预期略有回升。包括一些新开工项目的统计，2015年呈现正增长，又恢复了新项目，融资统计自然会悲观。