「杭州市财税局」融资租赁服务的增值税处理
2021-04-16 16:34:34
投资
租赁服务的定义
投资
租赁是指以实物投资和产权转让为特征的租赁和娱乐活动。也就是说，出租人按照承租人要求的标准、型号、可靠性，购买有形财产或者不动产出租给承租人，所购买的租赁物的产权属于出租人。承租人只拥有所有权。合同期满，地价付清后，承租人无权按残值购买租赁物，以拥有自己的产权。无论出租人是否将租赁物出售给承租人，都是融资租赁。
融资租赁服务根据标的不同，可分为有形财产融资租赁服务和房地产融资租赁服务。
1.税收分类和税收设计
融资租赁服务属于“现代服务”中的“租赁服务”。-一般来说，营业额和纳税人责任的确定与租赁服务的经营管理是完全一样的。
有形财产融资租赁服务，税费17%，杭州市财税局所得税3%；房地产融资租赁服务，税率为11%，征收率为5%。
2.关于营业额的类似规定
经中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或中华人民共和国商务部批准从事杭州市财政局业务的融资租赁的纳税人提供融资租赁服务，以取得的总价和额外费用，以及扣除已付贷款(包括外汇储备贷款和港币贷款)、发放票据贷款和货车购置税后的金额作为营业额。
营业额=总价和额外成本-贷款贷款-票据发行贷款-卡车购置税
需要注意的是，2 016年5月1日后实收资产达到1.7元的，经中华人民共和国商务部授权、国家研究院经济技术开发区批准的从事融资租赁业务体制改革的纳税人，从2016年1月起达到国际标准时，按照上述规定执行:2如果5月1日后实收资产， 20 16未达到1.7亿元但注册资本达到1.7亿元的，仍可在2016年7月31日前按照上述规定执行。
此外，《关于进一步推进劳改营改革和劳务派遣服务及州际公路通行费抵扣制度改革的通知》(国税发〔2016〕47号)规定，普通纳税人提供有形财产融资租赁服务。，按照“增值税变更、
税率
《关于体制改革过渡政策的规定》(国税发〔2013〕106号)规定，适用的具体增值税税率超过3%，政策将于2016年1月1日至4月30日执行。
3.房地产金融租赁服务
《杭州市财税局通知》(财税〔2016〕47号)进一步具体全面推进营改增改革中劳务派遣服务和州际公路通行费减免政策，规定房地产融资租赁服务按照以下规定进行:
(1)一般纳税人于2016年4月30日末签订的房地产融资租赁，可选择适用简易汁税法，按5%的征收率计算缴纳
税率
。
(2)–对于普通纳税人以2016年4月30日末取得的房地产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方式，按照5%的征收率计算税率。
上一篇：「企业税收筹划方案」关于做好2018年地方政府债务管理工作的通知
下一篇：「杭州财税」“营改增”后建筑企业如何控制税负？
