「如何报税」企业将土地使用权归还政府咋做账？
2021-04-16 16:26:59
特殊情况
a公司拥有石材土地使用权，账面金额2200万元，累计摊销200万元。该地块附属房屋建筑物的账面市价为2000万元，累计折旧为500万元。由于城市建设项目规划的需要，县政府每月详细收回公司的土地，通过消费市场公布拍卖，卖给房地产公司，并结清土地出让金。根据“支出直线”管理的明确规定，市财政从土地出让金收入中向甲支付补偿费1.065亿元。根据增值税及会计准则的明确规定，甲公司取得的土地及地上附着物的补偿收入，应进行以下增值税及会计处理。
一、增值税待遇
财务条例”
司法部、商务部关于全面推进增值税转制改革的通知
(国税发〔2016〕36号)
附件3 <如何报税/p >明确规定土地所有者转让土地使用权，土地使用者将土地使用权返还给土地所有者豁免
增值税
。
a根据县政府每月的土地收回文件，公司将土地使用权返还给中央，从市财政部门取得的地上土地及附着物补偿费为1.065亿元，未计算支付
增值税
。
二、会计处理
1.a .公司收到中央收回的土地使用权月报后，应将地上房屋建筑物的账面商业价值结转至“清理固定资产”科目:
(单位:万元，下同)
借:固定资产清理1500
累计折旧500
贷款:固定资产-房屋及建筑物2000
2.当公司从中央政府收到土地和附着物(包括资产)的补偿时:
借款:利息10650
累计摊销200
贷款:固定资产清理1500
资产2200
非营业收入-非流动资产处置收益7150。
